O prefeito do município de Ipu, no noroeste do Ceará, Sávio Pontes, foi solto nesta quarta-feira por meio de uma liminar do Superior Tribunal de Justiça (STJ), depois de ser internado em um hospital particular em Fortaleza por sintomas de pressão alta. De acordo com a decisão do ministro Sebastião Reis Junior, além do prefeito, outros sete suspeitos de desviarem verba pública também serão liberados.

O chefe do executivo municipal é acusado de participar de um esquema que teria desviado R$ 3,1 milhões dos cofres públicos. O recurso seria aplicado em obras de saneamento no interior do Estado.

Sávio Pontes estava no quartel do Corpo de Bombeiros desde que se entregou à polícia, na semana passada. Segundo o advogado do prefeito, ele recebe alta na noite de hoje.

De acordo com o Ministério Público do Ceará, o esquema de fraudes é o mesmo que provocou o afastamento do presidente do Banco do Nordeste, Jurandir Santiago, e de outros diretores da instituição. O caso ficou popularmente conhecido como "escândalo dos banheiros fantasmas".

De acordo com a investigação, pelo menos 2.108 banheiros deveriam ter sido construídos em Ipu, localizada a 257 km de Fortaleza, mas o projeto registrado na Secretaria das Cidades do governo do Estado não saiu do papel.

Informações Portal Terra

Juazeiro, Sobral, Iguatu, Barbalha, Crateús, Crato e Tianguá são as cidades do Interior mais efervescentes no setor

O Interior do Estado se tornou o principal alvo do setor imobiliário. Além do aumento da renda, capitaneado pelas políticas sociais do governo federal, do maior acesso ao crédito, juros menores, demanda reprimida, somados ao déficit habitacional farto, existe outro fator corroborando para o aquecimento desse mercado: a pulverização das instituições de ensino superior.

No rol dos mercados mais efervescentes para a construção civil cearense, estão Juazeiro, Sobral, Crato, Barbalha, Crateús, Iguatu e Tianguá. E a tendência é que o mercado imobiliário nessas localidades continue experimentando incremento superior ao Nordeste e ao País.

Projetos previstos

De acordo com Armando Cavalcante, diretor do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), há vários projetos imobiliários previstos para o interior do Estado. "O interior está despontando para o setor imobiliário. O Cariri, especialmente Juazeiro, está muito aquecido e agora também estão descobrindo Sobral. E também o Crato, Crateús, Iguatu e Tianguá", sinaliza.

Aproximar cidades

Com a interiorização dos investimentos imobiliários, ele afirma que a tendência é aproximar ainda mais as cidades do interior. "Isso está ocorrendo em Sobral e Massapê e também em Crato a Juazeiro", exemplifica.

Dentre a conjunção de fatores que, segundo ele, estão gerando o fenômeno, ele cita a instalação de universidades e faculdades no interior. "Além de ser um sintoma do crescimento econômico do País, a chegada das universidades também tem grande influência no aquecimento do mercado. O que tem em Juazeiro de blocos de apartamentos sendo construídos para abrigar essas pessoas não se faz ideia. E o comércio da região também se beneficia, pois o próprio aluno é consumidor", observa.

O que construir vende

André Montenegro, vice-presidente da área imobiliária do Sinduscon Ceará, lembra que a oferta de financiamento já foi difícil no interior e isso tornava a demanda (habitacional) mais reprimida. A renda da população também era mais baixa. "Hoje com o aumento da renda e com o acesso ao crédito universalizado para todo o país, o interior despontou para o mercado imobiliário. Hoje, lá em Juazeiro e Sobral, por exemplo, o que a gente construir vende. O mesmo já está ocorrendo com Iguatu, Crato e Barbalha", afirma.

Acesso fácil

Segundo Montenegro, no interior o acesso a terrenos ainda é mais fácil, o que casa com uma grande demanda existente. "Para os construtores, hoje há mais facilidades para construir no interior. As construções são mais ágeis, as licenças ambientais são concedidas com rapidez. E isso faz com que interior consiga ultrapassar os índices da Capital".

Diretor regional do Sinduscon no Cariri e diretor da CRC Construtora Raimundo Coelho, que acaba de construir e entregar em Juazeiro do Norte 1.280 casas do Minha Casa Minha Vida para famílias com renda de um a três salários mínimos, Felipe Néri Coelho, aponta quatro fatores como responsáveis pela "explosão econômica e imobiliária" da cidade do Padre Cícero.

Localização

Segundo ele, para entender Juazeiro, é preciso primeiro destacar sua localização geográfica.

A cidade fica no Sul do Ceará, no centro do polígono da seca nordestina, quase fronteira com os estados da Paraíba, Rio Grande do Norte, Pernambuco e Piauí, a pouco mais de 500 quilômetros da Capital.

"O primeiro ponto (favorável ao mercado imobiliário) é que sendo equidistante das capitais nordestinas, Juazeiro abastece muitos comércios de várias cidades, pois está mais próxima dos que suas próprias regiões metropolitanas. Por isso o crescimento comercial de Juazeiro", justifica.

Em segundo lugar, ele cita a concentração de instituições de ensino superior em Juazeiro.

O terceiro fator de crescimento é o aspecto religioso da cidade, envolvendo o Padre Cícero e a peregrinação de romeiros, que também gera renda para a cidade. Como quarto e último ponto, Felipe Néri cita o fato de a cidade ser considerada como segundo polo calçadista do País.

"Isso tudo faz com que Juazeiro cresça acima da média do Nordeste e do Brasil. Então a atividade econômica acelerada, impulsiona a construção de moradias - que são necessidade básica. Havia uma demanda reprimida e a tendência agora é suprir. Está havendo a explosão econômica da cidade. E a construção civil acompanha o crescimento econômico", resume.

Se depender da demanda, a tendência de crescimento continua. Segundo dados do IBGE, só em Juazeiro, existe a demanda por 9 mil unidades habitacionais populares. "Então, ainda dá para vender muito mais", comemora o empresário, que alerta para os desafios que surgem em meio a esse cenário promissor.

"Existe a outra face do aquecimento do mercado imobiliário no Interior do Estado, que são terrenos com preços superfaturados, falta de infraestrutura urbana e a falta crônica de mão de obra qualificada, que há tempos já atinge os grandes centros".

O QUE ELES PENSAM
Investimento e demanda ascendentes

Vejo que o setor imobiliário tem uma demanda crescente. Por isso, iniciei, ainda em 2007, a construção de alguns imóveis em Juazeiro do Norte. Sinto que os investimentos só têm a expandir. No entanto, no momento, com essa crise que o comércio vivencia , deu uma esfriada. Mas nada que comprometa a procura por novas construções. Em minha opinião, toda essa especulação imobiliária em Juazeiro é decorrente dos incentivos governamentais para a compra de moradias. Jonatas Ribeiro.
empresário e construtor

Esse boom imobiliário em Juazeiro pode durar até os próximos cinco anos, por causa das altas nos preços dos terrenos. Os investidores viram no setor uma oportunidade de grandes lucros, o que veio a formar um conjunto de fatores que engloba incentivos do governo, desenvolvimento da cidade, grandes investimentos privados e instalação de universidades. Tudo isso atrai mais pessoas que precisam de moradias. Essa é a justificativa da grande demanda por imóveis. Alex Morais,engenheiro civil.

FONTE: ÂNGELA CAVALCANTE
REPÓRTER  DIÁRIO DO NORDESTE

REDAÇÃO IBIAPABA ONLINE

O mercado imobiliário está alta no município de Tianguá. Grandes loteamentos com saneamento iluminação e pavimentação estão sendo comercializado a altos preços, tudo por conta do grande avanço econômico e populacional. A cidade cresce em larga escala. Bairros que no passado eram totalmente inabitados, hoje mostram o contrário com grande aumento populacional. 

Tianguá é a cidade mais desenvolvida da Ibiapaba. O metro quadrado nas áreas centrais chegam a custar o valor de dois mil reais para a compra. Os alugueis em Tianguá, também, possuem valores que pesam no bolso dos inquilinos. No centro da cidade existem prédios comerciais alugados a dez mil reais mensais, valor este que confirma o grande entreposto comercial que é o município de Tianguá na atualidade. O avanço populacional e comercial faz Tianguá ter a maior cotação imobiliária da Zona Norte do estado.

Residências simples são vendidas por quinhentos mil reais facilmente, isso é o que afirma os consultores imobiliários. Nas proximidades do novo mercado municipal, todos os terrenos que antes eram baldios, hoje, dão lugar a grandes prédios como é verificado nas imediações da Rua Zeferino Ferreira onde estão instaladas grandes lojas.

Tianguá é uma cidade serrana do Ceará de um povo acolhedor e que é caracterizada por seu clima ameno. Várias famílias vêm para o município e não retornam as suas terras de origem, pois se encantam com o modo de vida tianguaense. 

Ao longo dos anos a cidade vem avançando economicamente, fato esse que atrai pessoas de várias partes do Brasil para Tianguá. Tudo isso, justifica o aumento da especulação imobiliária na cidade.